Milliyet.com.tr/ÖZEL - Son Gelişmeler: Devlet bankası, konut kredisi faiz oranlarını %2.49 seviyesine çekerek piyasada belirleyici bir rol üstlendi. Şubat ayı itibarıyla özel bankalar da rekabetin etkisiyle faizlerini düşürmeye başladı. En düşük faiz oranı özel bankalarda %2.64 olarak ön plana çıkarken, iki banka MP oranlarını sırasıyla %2.55 ve %2.60 olarak belirledi.
Kampanya Detayları: Bir özel banka, mevcut %2.69 faiz oranıyla konut kredisi sunarken, peşin ödeme yapan müşterilere özel kampanya başlattı. 60 ay vadeli ve 1 milyon TL tutarındaki bir krediye 50 bin TL peşin ödeme yapıldığında, faiz oranı %2.46'ya kadar düşüyor. Bu durumda aylık taksit 32.059 TL, toplam geri ödeme ise 1.923.550 TL olacak. Uzun vade seçenekleri için, yine aynı banka 120 ay vadede %2.53 oranı ile kredi verilmekte ve aylık taksit tutarı 26.628 TL olarak belirlenmektedir.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, peşin ödemelerin faiz oranlarını düşürme etkisini vurguladı. Bankaların ödenen peşinat sayesinde daha düşük faiz sunma imkanı yakaladığını ve bu yöntemle kredi talebini artırmayı hedeflediğini belirtti.
Gelecek Beklentileri: Uzmanlar, önümüzdeki aylarda kredi faizlerinde daha fazla düşüş beklemediklerini, mevduat faizlerinin etkisinin de önemli olduğunu ifade ediyor. Özel bankaların %2.40 seviyelerine ulaşabileceğini öngörüyorlar. En iyi senaryo olarak, konut kredisi faizlerinin %2.00 seviyelerine eylül ayı civarında yaklaşması bekleniyor.
Sektördeki gelişmeler, kiracıların konut kredisi ile ev sahibi olmaya yönelmeleri doğrultusunda talebi artırdı. Fakat düşük faiz oranlarının konut fiyatlarına ne derece etki edeceği konusunda belirsizlikler devam ediyor. Uzmanlar, kontrollü bir indirim durumunda fiyatların önemli ölçüde artmayacağını öngörüyor. Bunun yanı sıra, bankaların peşin ödeme kampanyaları ile müşteri sayısını artırmaya yönelik stratejiler geliştirdiği de ifade ediliyor.
